Para engenharia civil e arquitetura, com ou sem experiência
Saiba qual documento pedir primeiro numa regularização de imóvel, e cada passo que vem depois
Em um sábado ao vivo, eu vou abrir um caso verdadeiro com você, do início ao fim: Prefeitura, Cartório e Receita Federal, na ordem em que acontece na vida real.
- Sábado, [CONFIRMAR: data da próxima Imersão]
- 9h às 16h
- Ao vivo no Google Meet
- Sem replay
Ingresso de R$ 47. Os detalhes da oferta estão logo abaixo.
- Quase 10 anos
- trabalhando com regularização de imóveis
- Lacerda Arq&Eng
- o escritório dela, que ainda conduz regularizações
- Milhares de alunos
- nos cursos da Bruna [CONFIRMAR: número oficial]
- Um caso verdadeiro
- percorrido do início ao fim, ao vivo
Todos os dias tem gente deixando imóvel irregular no seu município
A casa que ganhou um andar sem projeto aprovado. O comércio funcionando sem habite-se. O terreno dividido entre irmãos que nunca passou pelo cartório.
Todo imóvel assim tem um dono com um problema de dinheiro nas mãos. Um imóvel irregular vale, na prática, como se fosse só o lote. Não se vende pelo que vale, e o dono sabe disso.
E quase nenhum profissional da cidade se posiciona para resolver.
Regularização não existe como disciplina na faculdade
Nem na engenharia, nem na arquitetura. Ninguém sai formado sabendo conduzir um imóvel pela Prefeitura, pelo Cartório e pela Receita Federal. Quem sabe, aprendeu fazendo, errando e perdendo tempo.
Por isso quem entra nessa área costuma travar sempre no mesmo lugar.
Imagina a cena: o seu primeiro cliente diz sim. Ele assina, ele te paga.
E aí você senta na frente do computador com uma pergunta na cabeça: qual documento eu peço primeiro?
Esse é o momento que trava a maioria, com ou sem experiência. Capacidade técnica você tem. O que falta é ter visto o processo inteiro, na ordem, pelo menos uma vez.
Toda regularização passa por três esferas, e a ordem importa
Antes de qualquer proposta vem o diagnóstico. Depois, o imóvel percorre três lugares. Quem enxerga essa sequência para de improvisar.
Diagnóstico
Identificar qual é a irregularidade antes de fechar a proposta com o cliente.
Prefeitura
Onde a construção é reconhecida pelo município.
Alvará · habite-se · projeto aprovadoCartório de Registro de Imóveis
Onde o imóvel passa a existir no papel do jeito que existe no terreno.
Matrícula · averbação · desdobroReceita Federal
Onde a obra fica em dia com a parte fiscal.
CNO · CND
É um exemplo que eu uso muito. Diante dos R$ 280 mil que a regularização recupera, um honorário de R$ 50 mil parece barato para o cliente. É por isso que esse serviço existe, e por isso ele é bem pago.
O que acontece das 9h às 16h
Um dia inteiro, ao vivo comigo, seguindo o caminho que um imóvel irregular percorre na vida real. [CONFIRMAR: programação da próxima turma. Base usada: Guia Oficial da Imersão de 12/09]
Manhã 9h às 12h30
- Enxergar a demanda: onde estão os imóveis irregulares e quanto a irregularidade custa ao dono.
- Encontrar imóvel irregular na prática, no seu próprio município.
- Analisar os documentos do imóvel para saber o que ele tem e o que falta.
- Precificar o serviço com base no que ele vale para o cliente.
- Ler a legislação que manda no processo.
- Acompanhar um estudo de caso na Prefeitura, etapa por etapa.
12h30 às 13h30: intervalo para o almoço.
Tarde 13h30 às 16h
- Resolver a etapa da Receita Federal, com CNO e CND.
- Fazer a averbação da construção no cartório, a etapa que fecha o processo.
- Tirar as suas dúvidas comigo, ao vivo.
O que fica com você depois do sábado
O modelo de laudo de regularização
O laudo de diagnóstico é um serviço que eu cobro R$ 1.500 no meu escritório. Na Imersão, você recebe o modelo.
Plantão de Dúvidas ao vivo comigo
Na segunda-feira seguinte, às 19h. É onde você traz o que ficou em aberto, e é lá que acontecem os sorteios.
Kit VIP do aluno
[CONFIRMAR: o que vem no Kit VIP]
Certificado de participação
Entregue no grupo da Imersão, junto com os materiais do dia.
Para quem é esta Imersão, e para quem não é
É para você
- Se você é engenheiro(a) civil ou arquiteto(a) e quer uma especialidade que o mercado procura.
- Se você ainda está estudando e quer chegar ao mercado sabendo algo que a faculdade não ensina.
- Se você trabalha com obra ou projeto e quer somar a regularização ao que já faz.
- Se você já começou por conta própria e quer parar de improvisar.
Não é para você
- Se você procura renda rápida sem colocar a mão na massa.
- Se você quer só teoria. O dia inteiro é em cima de um caso verdadeiro.
- Se você não consegue estar ao vivo no sábado. Não tem gravação.
O que dizem as pessoas que fizeram a Imersão
[CONFIRMAR: depoimentos autorizados] Este é o bloco que mais pesa na decisão de quem ainda está com o pé atrás. Estrutura sugerida:
- Três depoimentos com nome, cidade e profissão, de preferência de mulheres, que são a maioria do público.
- Um de alguém que chegou sem experiência nenhuma, um de quem estava estudando e um de quem já tinha começado.
- Cada um contando o que conseguiu fazer depois, em uma frase específica.
Eu comecei como engenheira comum, ganhando pouco e trabalhando muito
Até descobrir a regularização de imóveis. Isso foi há quase 10 anos.
Hoje eu tenho a Lacerda Arq&Eng, um escritório que faturou múltiplos sete dígitos só com regularizações. E eu continuo conduzindo os processos do escritório.
O que eu ensino na Imersão é o que eu faço. Regularização não é bicho de sete cabeças, e no sábado eu vou te provar.
Um sábado inteiro comigo, por R$ 47
Sábado, [CONFIRMAR: data], das 9h às 16h, ao vivo no Google Meet.
- Um dia de Imersão ao vivo, com um caso verdadeiro do início ao fim
- Modelo de laudo de regularização
- Plantão de Dúvidas ao vivo comigo, na segunda às 19h
- Sorteios durante o Plantão de Dúvidas
- Kit VIP do aluno
- Certificado de participação
Por que R$ 47? O valor da Imersão é R$ 997. Para esta turma, o ingresso sai por R$ 47 porque é um dia só, ao vivo, e eu não quero que o preço seja o motivo de você continuar sem saber por onde começar.
Quero meu ingresso por R$ 47Pagamento processado por [CONFIRMAR: plataforma do checkout]
Duas coisas que você precisa saber
É ao vivo e não tem gravação
Quem não estiver na sala não vê. Se você entrar, separa o sábado inteiro na sua agenda e avisa em casa que esse dia é seu.
Garantia
[CONFIRMAR: existe garantia? prazo e condições por extenso]
Perguntas que sempre chegam até mim
Nunca fiz um processo de regularização. Vou conseguir acompanhar?
Vai. Eu ensino do zero. Regularização não existe como disciplina na faculdade, então quase todo mundo começa do mesmo ponto. O dia é construído em cima de um caso verdadeiro, justamente para você ver cada etapa acontecendo, na ordem.
Ainda estou estudando. A Imersão serve para mim?
Serve. Como a faculdade não ensina regularização, quem ainda está estudando chega no mesmo ponto de partida de quem já se formou, e sai do sábado conhecendo uma especialidade que muita gente da área nem considera.
Já comprei curso que era só teoria. Por que este seria diferente?
Porque eu não passo o dia falando sobre regularização. Eu abro um caso e percorro o processo com você: Prefeitura, Cartório e Receita Federal. E o que eu mostro é o que eu faço no meu escritório, porque eu continuo conduzindo regularizações.
E se eu travar na frente do cliente depois?
O sábado existe para isso: você ver o processo inteiro antes de ter um cliente na sua frente, e não depois. E na segunda-feira, às 19h, tem o Plantão de Dúvidas ao vivo comigo para o que ficar em aberto.
Funciona no meu município?
As três esferas existem em todo município do Brasil: Prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e Receita Federal. A legislação municipal muda de uma cidade para outra; a sequência do processo, não.
Fica gravado?
Não. É ao vivo, no Google Meet, e não tem replay. Por isso eu peço que você separe o sábado inteiro, das 9h às 16h.
O que eu preciso para participar?
Internet estável, papel e caneta. Depois da compra, você recebe o acesso ao grupo da Imersão, onde ficam o Guia Oficial e o link da sala. [CONFIRMAR: fluxo depois da compra]
Um caso verdadeiro, do início ao fim, em um sábado
Prefeitura, Cartório e Receita Federal, na ordem certa. Ao vivo, das 9h às 16h, no dia [CONFIRMAR: data]. Ingresso de R$ 47, com o modelo de laudo e o Plantão de Dúvidas incluídos.
Quero meu ingresso por R$ 47Sem gravação. Quem não estiver na sala não vê.